안녕하세요 교수님

2007년 근저당  <----채권액 0원
2018년 임차계약
2024년 공유물분할 경매


이럴경우 대항력이 인정되고 . 인수해야 되는 건가요?
관련 판례 97다 26104  이거 말고
다른 판례나 법리가 있을까요?